IN VENDITA – Casa commerciale idealmente situata nel cuore di Charleroi Idealmente situata nel centro città di Charleroi, questa casa commerciale gode di una visibilità eccezionale e di una posizione strategica. Il piano terra e il primo piano ospitano un ristorante iconico, gestito su due livelli, presente nel centro città da diversi decenni e dotato di un'eccellente reputazione locale. Possibilità di acquisire un garage privato nelle vicinanze. Composizione dell'immobile: 1) Piano terra: - Sala da pranzo del ristorante con massima visibilità sulla strada principale. - Ampia cucina professionale completamente attrezzata, adatta per attività horeca. 2) Primo piano: - Seconda sala del ristorante in funzione, che aumenta la capacità di accoglienza. - Servizi igienici per la clientela. 3) Secondo piano: - Appartamento accessibile esclusivamente tramite il locale commerciale (nessun ingresso indipendente). - Alloggio disposto su due livelli, con volumi generosi. 4) Mansarda: - Possibilità di sistemazione, consentendo di ampliare la superficie abitabile o creare spazi aggiuntivi. 5) Seminterrato: - Completamente con volte, offre numerose possibilità di deposito o locali tecnici. Caratteristiche: - Riscaldamento centrale a gas. - Infissi in PVC con doppio vetro. - Immobile misto commercio + abitazione. - Ristorante gestito su due livelli con cucina attrezzata al piano terra. - Posizione premium nel centro di Charleroi. - Facciata posteriore: completamente rinnovata, garantisce una struttura sana e un'estetica di qualità. Condizioni di vendita: - Prezzo dell'edificio: 195.000 € - Vendita obbligatoria legata all'acquisto dell'attività: 35.000 € (comprende attrezzature, insegna e clientela). - Opportunità unica per chi desidera continuare l'attività esistente. Punti di forza principali: - Ristorante storico e rinomato a Charleroi. - Eccellente visibilità e importante passaggio pedonale. - Cucina professionale spaziosa e funzionale. - Potenziale residenziale in evoluzione grazie alla mansarda adattabile. - Edificio completamente con volte e facciata posteriore rifatta. - Opportunità rara nel centro città. Le superfici sono comunicate a titolo indicativo. Tutte le offerte sono soggette ad accettazione del proprietario. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)