Edificio mixto de más de 400 m², estilo "años 1950", cálido y modernizado, actualmente distribuido en dos entidades distintas: - Un centro médico que sigue en funcionamiento con 3 consultorios y 2 salas de espera. - Luminoso apartamento dúplex de 2 habitaciones, actualmente alquilado. Bien polivalente, de muy buena calidad y bien mantenido. Estilo prestigioso para actividad profesional y en buen estado. Aparcamiento público gratuito y fácil a 100 m. Plaza de coche privada en el patio delantero. Posibilidad de adquirir una importante clientela de ginecología así como de desarrollar actividades médicas, paramédicas u otras mediante el alquiler de franjas horarias en los consultorios/oficinas. Gran potencial de transformación y explotación. 1/ Centro médico: 137 m² + 155 m² (ático y sótano) - Planta baja: 95 m² Vestíbulo de entrada, sala de espera y aseo 5,10 m / 5,57 m = 28 m² Consultorio I, 4,63 m / 4,30 m + 3,42 m / 3,95 m = 35 m², altura del techo 3,02 m, ventanas opacas, techos con molduras Consultorio II, 3,76 m / 4,32 m = 16,2 m², ventana al patio, armarios de almacenamiento Kubex Cocina semi-equipada 3,90 m / 2,30 m = 9 m², acceso desde consultorio II y por escalera de 5 peldaños desde el patio de entrada - Planta alta: 33 m² Sala de espera II, 2,92 m / 3,10 m = 9,1 m² Consultorio III, 5,82 m / 4,05 m = 23,5 m², ventana que abarca todo el ancho sobre el patio Acceso por escalera retráctil al - Ático: 35 m², actualmente usado como almacén, Velux - Sótano completo +/- 120 m² 2 accesos (interior y exterior) para 2 bodegas no comunicadas Sala de calderas Contadores: 2x electricidad, 1x agua y 1x gas PEB = D - 62.920 kWh/año - 456 kWh/m²/año - 33 kg CO2 Impuesto inmobiliario = 593,37 € (2024) 2/ Apartamento dúplex 156 m² - Planta baja 15 m² Entrada privada desde la calle Pasillo 8 m / 1,50 m, paredes de mármol de Carrara, suelo con baldosas auténticas de los años 50, escalera de roble hacia - Entresuelo 20 m² Distribuidor Baño (bañera, lavabo, inodoro), suelo de baldosas "blue stone", paredes de mármol de Carrara - 1er piso, altura del techo 2,98 m, 60 m² Distribuidor en el rellano Cocina/comedor 4 m / 4,39 m = 17,4 m² Salón 4,10 m / 5,78 m = 26,5 m² - 2º piso, 55 m² incluyendo altillo Lavadero/habitación de invitados 3,87 m / 2,23 m = 8,6 m², Velux y punto de agua (posibilidad de baño) Habitación I, 4 m / 4,31 m = 17,2 m² Habitación II, 5,92 m / 2,20 m = 13 m² + entrada + altillo con Velux 4,95 m / 2,77 m = 11 m² - Detalles: Contrato de alquiler vigente => Inicio 1/8/2024 => Alquiler 1.000 € => Provisión cargos de calefacción = 100 €/mes + Forfait Agua = 150 €/mes Estores, luminarias, apliques y plafones incluidos en el alquiler PEB = E, 446 kWh/m²/año - Técnicas Parquet de roble en su mayoría salvo zonas húmedas con baldosas “blue stone” y vestíbulo con baldosas años 50 Puertas de roble macizo - Renovaciones 1995 => interior, tabiques, segunda escalera, instalación eléctrica completa, ... 2000 => Ventanas de PVC oscilobatientes y persianas enrollables motorizadas en la planta baja 2000 => Caldera comunitaria de gas de alto rendimiento (en el sótano) 2020 => Tejado de tejas cerámicas + canalones + bajantes pluviales y Velux 2020 => Reforma del apartamento: pintura, suelo, cocina - Exterior Patio y estacionamiento de uso privado, acceso facilitado por servidumbre sobre la mitad del ancho de la entrada (Descripción revisada y traducida por la IA)