Magnífico edificio comercial idealmente ubicado en el centro de la ciudad - Rue des Maux - en la entrada de la Grand-Place. Atractivo local comercial con barra, cocina a instalar, baños separados (hombres/mujeres). En el primer piso: Espacio abierto luminoso apto para actividad comercial o apartamento dúplex. En el segundo y tercer piso: Dúplex de 69 m² (a remodelar) con vista impresionante a la iglesia Saint-Quentin. Vestíbulo, baño separado, baño completo con bañera y lavabo, sala al frente, área de cocina, dos recámaras. Características: Edificio de buena construcción con entrepisos de hormigón, calefacción central a gas, producción de agua caliente por medio de caldera, carpintería de PVC con doble acristalamiento (2008), vitrina comercial corrediza en la planta baja, techos altos en planta baja, toldo para la terraza, cerámica en todo el local comercial (planta baja y primer piso), fachada pintada, superficie comercial en planta baja 60 m² + primer piso 42 m², ... Aspectos energéticos: PEB Clase C NO.20210109002966 - Espec: 231 kWh/m².año - Total: 41,349 kWh/año - CO2: 46 kgCO2/m². Renta de 1.200,00 € sin impuesto inmobiliario. Edificio comercial disponible de inmediato. Parte a cargo del arrendatario para la redacción del acta de entrada y salida: 484,00 € IVA incl. (o sea 200,00 € sin IVA por acta). Monto no reclamado al arrendatario en caso de designación de otro perito. Publicidad de carácter no contractual y no constituye una oferta. Los propietarios se reservan el derecho de decisión y de aceptar o no toda candidatura presentada para el bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)