Splendido edificio commerciale idealmente situato nel centro città - Rue des Maux - all'ingresso della Grand-Place! Attraente spazio commerciale con bar, cucina da installare, WC separati (uomini/donne). Al primo piano: Open space luminoso adatto ad attività commerciale o appartamento duplex. Al secondo e terzo piano: Appartamento duplex di 69 m² (da ristrutturare) con vista mozzafiato sulla chiesa di Saint-Quentin. Ingresso, WC separato, bagno con vasca e lavabo, soggiorno sul fronte strada, angolo cottura, due camere da letto. Caratteristiche: Edificio ben costruito con cemento tra i piani, riscaldamento centralizzato a gas, produzione di acqua calda tramite boiler, infissi in PVC con doppi vetri (2008), vetrina commerciale scorrevole al piano terra, soffitti alti al piano terra, tenda solare per la terrazza, pavimentazione in gres su tutta la superficie commerciale (piano terra e primo piano), facciata ridipinta, superficie commerciale al piano terra 60 m² + primo piano 42 m², ... Aspetti energetici: PEB Classe C NO.20210109002966 - Espec: 231 kWh/m².anno - Totale: 41.349 kWh/anno - CO2: 46 kgCO2/m². Affitto di 1.200,00 € esclusa tassa immobiliare. Edificio commerciale disponibile subito. Quota a carico del locatario per la redazione dello stato d'uso di ingresso e uscita: 484,00 € IVA inclusa (ovvero 200,00 € IVA esclusa per ogni stato d'uso). Importo non richiesto al locatario in caso di nomina di un altro esperto. Pubblicità non contrattuale e non costituisce offerta. I proprietari si riservano il diritto di decidere sull'accettazione o meno di qualsiasi candidatura presentata per l'immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)