Excelente edifício comercial idealmente localizado no centro - Rue des Maux - na entrada da Grand-Place! Espaço comercial atrativo com bar, cozinha a instalar, WC separados (masculino/feminino). No 1º andar: Open space iluminado podendo servir para atividade comercial ou apartamento duplex. No 2º e 3º andares: Apartamento duplex de 69 m² (a renovar) com vista impressionante para a igreja Saint-Quentin. Hall, WC separado, casa de banho com banheira e lavatório, sala de estar na frente, espaço de cozinha, dois quartos. Características: Edifício de boa construção com betão entre os pisos, aquecimento central a gás, produção de água quente por boiler, caixilharias em PVC com vidros duplos (2008), montra comercial de correr no rés-do-chão, altura elevada dos tetos no rés-do-chão, toldo para o terraço, ladrilhos em toda a superfície comercial (rés-do-chão e 1º andar), fachada pintada, área comercial no rés-do-chão 60 m² + 1º andar 42 m², ... Aspetos energéticos: PEB Classe C NO.20210109002966 - Espec: 231 kWh/m².ano - E total: 41 349 kWh/ano - CO2: 46 kgCO2/m². Renda de 1.200,00 € sem imposto predial. Edifício comercial disponível imediatamente. Quota a cargo do arrendatário para elaboração do estado de entrada e saída: 484,00 € com IVA (ou seja, 200,00 € sem IVA por ata). Montante não cobrado ao arrendatário em caso de designação de outro perito. Publicidade de caráter não contratual e não constitui uma oferta. Os proprietários reservam o direito de decisão e de aceitar ou não toda(s) candidatura(s) apresentada(s) ao imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)