Très bel immeuble commercial idéalement situé au centre-ville - Rue des Maux - à l'entrée de la Grand-Place ! Bel espace commercial avec bar, cuisine à installer, WC séparés (hommes/femmes). Au 1er étage : Open space lumineux pouvant servir au commerce ou à l'appartement duplex. Aux 2ème et 3ème étages : Appartement duplex de 69 m² (à rénover) offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Quentin. Hall, WC séparé, salle de bain avec baignoire et lavabo, salon en devanture, espace cuisine, deux chambres. Caractéristiques : Immeuble de bonne construction avec du béton entre les niveaux, chauffage central au gaz, production d'eau chaude via boiler, châssis en PVC double vitrage (2008), vitrine commerciale coulissante au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, banne solaire pour la terrasse, carrelage sur toute la surface du commerce (rez-de-chaussée et 1er étage), façade repeinte, surface du commerce au rez-de-chaussée 60 m² + étage 42 m², ... Aspects énergétiques : PEB Classe C NO.20210109002966 - Espec : 231 kWh/m².an - Etotale : 41.349 kWh/an - CO2 : 46 kgCO2/m². Loyer de 1.200,00 € hors précompte immobilier. Immeuble commercial libre de suite. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie : 484,00 € TTC (soit 200,00 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour le bien. (Description révisée par l'IA)