Zeer mooi commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum - Rue des Maux - bij de ingang van de Grand-Place! Aantrekkelijke commerciële ruimte met bar, te installeren keuken, aparte toiletten (heren/dames). Op de 1e verdieping: Lichte open space geschikt voor commerciële activiteit of als duplexappartement. Op de 2e en 3e verdieping: Duplexappartement van 69 m² (te renoveren) met een prachtig uitzicht op de Sint-Quentin kerk. Inkomhal, apart toilet, badkamer met bad en wastafel, voorkamer, keukenruimte, twee slaapkamers. Kenmerken: Goed gebouw met beton tussen de verdiepingen, centrale verwarming op gas, warmwaterproductie via boiler, PVC-ramen met dubbele beglazing (2008), schuifbare etalage op het gelijkvloers, mooie plafondhoogte op het gelijkvloers, zonneluifel voor het terras, tegelvloer in het hele handelsgedeelte (gelijkvloers en 1e verdieping), gevel geschilderd, handelsoppervlakte op het gelijkvloers 60 m² + 1e verdieping 42 m², ... Energieaspecten: PEB Klasse C NO.20210109002966 - Espec: 231 kWh/m².jaar - Totale E.: 41.349 kWh/jaar - CO2: 46 kgCO2/m². Huur van 1.200,00 € exclusief onroerende voorheffing. Commercieel gebouw direct beschikbaar. Aandeel ten laste van de huurder voor de opmaak van de plaatsbeschrijving bij in- en uittrede: 484,00 € incl. btw (of 200,00 € excl. btw per plaatsbeschrijving). Bedrag niet aangerekend aan de huurder indien aanstelling van een andere expert. Niet-contractuele publiciteit, vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht van beslissing/aanvaarding voor van elke ingediende kandidatuur voor het pand. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)