Con numerosas posibilidades de configuración, esta casa dividida en 2 viviendas constituye una oportunidad poco común para diferentes proyectos de vida o inversión (rendimiento estimado 4,24 %). Gracias a sus dos direcciones independientes y entradas separadas, es ideal para una familia que quiera aprovechar una solución multigeneracional, para un inversor que busque una propiedad con alto potencial o para ejercer una profesión liberal. También es ideal para una primera compra que se autofinancia parcialmente gracias al alquiler de la segunda vivienda. El apartamento de la planta baja, con una superficie de 105 m², ofrece una amplia sala de estar estilo loft, abierta a una cocina equipada. Dispone de 2 dormitorios, un baño, una terraza magnífica parcialmente cubierta con piscina y jardín, así como sótanos. Actualmente está ocupado bajo un contrato de alquiler de 9 años (posibilidad de renuncia para ocupación personal). El dúplex del piso superior, con una superficie de 75 m², ofrece una hermosa sala de estar luminosa con cocina americana, 2 dormitorios grandes y baño con ducha. (Estará libre al momento de la escritura.) Se realizaron numerosas renovaciones en 2014, complementadas por varias mejoras a lo largo de los años y la instalación eléctrica es conforme. En el exterior, la vivienda de la planta baja disfruta de un agradable jardín orientado al suroeste y una gran terraza de +/- 60 m² con piscina. Situada en un entorno campestre apreciado, la propiedad goza de un ambiente tranquilo sin dejar de ser accesible a las comodidades cercanas. La planta baja está actualmente alquilada bajo contrato de 9 años (preaviso de 6 meses para ocupación personal si es necesario) y el piso superior estará libre al momento de la escritura. Una propiedad versátil que atraerá tanto a familias como a inversores que busquen un proyecto flexible y de calidad. PLANTA BAJA: PEB C n° 20240515013596 - E espec 213 kWh/m²/año - E Total 25 909 kWh/año PISO SUPERIOR: PEB C n° 20221130000177 - E espec 171 kWh/m²/año - E Total 17 135 kWh/año (Descripción revisada y traducida por la IA)