Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison divisée en 2 logements constitue une opportunité rare pour différents projets de vie ou d'investissement (rendement estimé 4,24 %). Grâce à ses deux adresses distinctes et à ses entrées séparées, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement kangourou, à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou encore à l'exercice d'une profession libérale. Également idéal pour un premier achat qui s'auto-finance en partie grâce au loyer du second logement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface de 105 m², propose un grand séjour de caractère type loft, ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse en partie couverte avec piscine et jardin, ainsi que de caves. Actuellement occupé par bail de 9 ans (possibilité de renon pour occupation personnelle). L'appartement duplex à l'étage, d'une surface de 75 m², propose un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, 2 grandes chambres et salle d'eau. (Sera libre à l'acte.) De nombreuses rénovations ont été faites en 2014, complétées par plusieurs améliorations au fil des années et l'installation électrique est conforme. À l'extérieur, le logement du rez profite d'un agréable jardin orienté sud-ouest et d'une grande terrasse de +/- 60 m² avec piscine. Située dans un environnement campagnard apprécié, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités environnantes. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par bail de 9 ans (préavis de 6 mois pour occupation personnelle si besoin) et l'étage sera libre à l'acte. Un bien aux multiples facettes qui séduira tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet flexible et de qualité. REZ : PEB C n° 20240515013596 - E spec 213 kWh/m²/an - E Total 25 909 kWh/an ETAGE : PEB C n° 20221130000177 - E spec 171 kWh/m²/an - E Total 17 135 kWh/an (Description révisée par l'IA)