¿Sueña con construir su casa mientras desarrolla su actividad profesional en el mismo lugar? Este terreno es para usted. Situado en Jemeppe-sur-Sambre, este terreno ofrece una oportunidad rara en el mercado: una asignación mixta que le permite combinar, en la misma parcela, una vivienda privada y un espacio dedicado a su actividad. Ya sea médico, fisioterapeuta, farmacéutico o desee abrir un pequeño comercio de proximidad, este terreno ha sido pensado para acoger su proyecto de vida y su proyecto profesional en un solo lugar. Con una fachada de 44 metros a la calle y una profundidad edificable de 50 metros, la parcela ofrece un amplio espacio para diseñar una disposición inteligente: entrada profesional separada, aparcamiento para clientes, espacio de vida independiente... todas las configuraciones son posibles. La guinda del pastel: el terreno cuenta con acceso directo a la N90 y una proximidad inmediata al eje de autopista Namur–Charleroi, lo que le otorga una visibilidad y accesibilidad ideales para atraer tanto a una clientela local como regional. En la parte trasera, una zona verde no edificable de ±2 ares completa la parcela — un espacio natural preservado para su uso personal. ⚠️ A tener en cuenta: una línea de alta tensión (ELIA) atraviesa el terreno. Se aplica una zona de retirada de 27 metros a ambos lados. La zona bajo la línea sigue siendo adaptable (aparcamiento, jardín…) con el acuerdo de ELIA y del municipio. Se recomienda obtener información urbanística antes de cualquier proyecto. Precio del terreno: 160 000 € Participación para alcantarillado: ±8 000 € Gastos de delimitación: ±1 200 € Total estimado: ±169 200 € (sujeto a la aceptación de los propietarios). *1 % sin IVA o 1,21 % con IVA, mínimo 2 500 € sin IVA o 3 025 € con IVA. (Descripción revisada y traducida por la IA)