Sonha construir a sua casa ao mesmo tempo que desenvolve a sua atividade profissional no mesmo local? Este terreno é para si. Situado em Jemeppe-sur-Sambre, este terreno oferece uma oportunidade rara no mercado: uma atribuição mista que permite combinar, no mesmo lote, uma habitação privada e um espaço dedicado à sua atividade. Seja médico, fisioterapeuta, farmacêutico ou queira abrir um pequeno comércio de proximidade, este terreno foi pensado para acolher o seu projeto de vida e o seu projeto profissional num só local. Com uma fachada de 44 metros para a rua e uma profundidade edificável de 50 metros, o lote oferece uma área generosa para um planeamento inteligente: entrada profissional separada, estacionamento para clientes, espaço de habitação independente... todas as configurações são possíveis. De salientar: o terreno beneficia de acesso direto à N90 e está muito próximo do eixo rodoviário Namur–Charleroi, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade para atrair clientes tanto locais como regionais. Na parte de trás, uma zona verde não edificável de cerca de 2 ares completa o terreno — um espaço natural preservado para uso pessoal. ⚠️ Nota: Uma linha de alta tensão (ELIA) atravessa o terreno. Aplica-se uma zona de afastamento de 27 metros de ambos os lados. A área sob a linha pode ser utilizada (estacionamento, jardim…) com a aprovação da ELIA e da câmara municipal. Informação urbanística recomendada antes de qualquer projeto. Preço do terreno: 160 000 € Contribuição para esgotos: ±8 000 € Custos de demarcação: ±1 200 € Total estimado: ±169 200 € (sujeito a aceitação dos proprietários). *1 % sem IVA ou 1,21 % com IVA, mínimo de 2 500 € sem IVA ou 3 025 € com IVA. (Descrição revisada e traduzida pela IA)