Droomt u ervan uw huis te bouwen en tegelijkertijd uw professionele activiteit op dezelfde plek te ontwikkelen? Dan is dit perceel iets voor u. Gelegen in Jemeppe-sur-Sambre biedt dit terrein een zeldzame kans op de markt: een gemengde bestemming waarmee u op hetzelfde stuk grond een privéwoning en een ruimte voor uw activiteit kunt combineren. Of u nu arts, kinesist, apotheker bent of een kleine buurtwinkel wilt openen, dit terrein is ontworpen om uw levens- én beroepsproject op één locatie samen te brengen. Met een straatbreedte van 44 meter en een bebouwbare diepte van 50 meter heeft het perceel een ruime manoeuvreerruimte voor een slimme indeling: aparte professionele ingang, klantenparking, zelfstandige woonruimte... alle configuraties zijn mogelijk. Als kers op de taart profiteert het terrein van directe toegang tot de N90 en onmiddellijke nabijheid van de autosnelweg Namur–Charleroi, wat ideale zichtbaarheid en bereikbaarheid biedt voor zowel lokale als regionale klanten. Achteraan vervolledigt een niet-bebouwbare groene zone van ongeveer 2 aren het perceel — een beschermd stukje natuur voor uw persoonlijk gebruik. ⚠️ Opmerking: een hoogspanningslijn (ELIA) doorkruist het terrein. Aan beide zijden geldt een afstand van 27 meter. Het gebied onder de leiding mag (parkeerplaats, tuin…) worden ingericht mits akkoord van ELIA en de gemeente. Stedelijke inlichtingen zijn aanbevolen voor elk project. Prijs van het terrein: €160.000 Bijdrage voor riolering: ±€8.000 Opmeetkosten: ±€1.200 Geschatte totaalkost: ±€169.200 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). *1% excl. btw of 1,21% incl. btw met een minimum van €2.500 excl. btw of €3.025 incl. btw. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)