Situé en plein cœur d'Arlon, ce magnifique appartement neuf, niché au 2ème étage d'un immeuble de 2025, bénéficie de tous les équipements actuels et d'une situation stratégique, idéal pour une petite famille ou un investissement de qualité. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire donnant accès à un WC privatif ainsi qu'à un grand séjour ouvert de plus de 40 m², composé d'une cuisine super-équipée (four, frigo, four micro-ondes, lave-vaisselle, taque à induction). Le tout est complété par une agréable terrasse de 8 m² orientée plein sud. L'appartement dispose également de deux jolies chambres, dont une avec WC et la seconde avec salle de douche. Atouts complémentaires : deux places de parking en sous-sol et une cave privative. Au niveau technique : excellent PEB : A+ ; électricité conforme ; châssis double vitrage PVC ; chauffage au gaz par radiateurs ; ventilation double flux ; raccordement aux égouts ; toiture en ardoises artificielles isolée ; aucun travaux prévus dans la copropriété. Régime TVA : 21 %. PEB n° : 20250904506330 - PEB : A+ - Espec : 40 kWh/m².an - Etotale : 4.069 kWh/an Vente sous réserve d'accord des propriétaires. (Description révisée par l'IA)