Gelegen in het hart van Aarlen, beschikt dit prachtige, nieuwe appartement op de 2e verdieping van een gebouw uit 2025 over alle moderne voorzieningen en een strategische ligging, ideaal voor een klein gezin of een kwalitatieve investering. Bij binnenkomst ontdekt u een inkomhal met vestiaire die toegang biedt tot een privétoilet en een ruime, open leefruimte van meer dan 40 m², bestaande uit een volledig uitgeruste keuken (oven, koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat). Alles wordt aangevuld met een aangenaam terras van 8 m² op het zuiden. Het appartement beschikt bovendien over twee mooie slaapkamers, waarvan één met toilet en de tweede met douchekamer. Aanvullende troeven: twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder. Technisch: uitstekende EPC: A+; conforme elektriciteit; PVC-ramen met dubbel glas; verwarming op aardgas met radiatoren; dubbele ventilatie; aansluiting op het riool; geïsoleerd kunstleiendak; geen geplande werkzaamheden in de mede-eigendom. BTW-regeling: 21%. EPC nr.: 20250904506330 - EPC: A+ - Espec: 40 kWh/m².jaar - E totaal: 4.069 kWh/jaar Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)