Localizado no coração de Arlon, este magnífico apartamento novo, situado no 2º andar de um prédio de 2025, dispõe de todas as comodidades modernas e uma localização estratégica, ideal para uma pequena família ou um investimento de qualidade. Ao entrar, descobrirá um hall de entrada com bengaleiro que dá acesso a uma casa de banho privativa e a uma ampla sala de estar aberta com mais de 40 m², composta por uma cozinha totalmente equipada (forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa de indução). Tudo isto é complementado por um agradável terraço de 8 m² voltado a sul. O apartamento dispõe ainda de dois bonitos quartos, um com casa de banho e o outro com sala de duche. Vantagens adicionais: dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma cave privada. A nível técnico: excelente certificado energético: A+; eletricidade conforme; caixilharia em PVC com vidros duplos; aquecimento a gás por radiadores; ventilação dupla; ligação aos esgotos; cobertura em ardósia artificial isolada; nenhuma obra prevista no condomínio. Regime de IVA: 21%. Certificado energético n.º: 20250904506330 - Classe: A+ - Espec: 40 kWh/m².ano - Total: 4.069 kWh/ano Venda sujeita à aprovação dos proprietários. (Descrição revisada e traduzida pela IA)