Situato nel cuore di Arlon, questo magnifico appartamento nuovo, situato al secondo piano di un edificio del 2025, gode di tutte le attrezzature moderne e di una posizione strategica, ideale per una piccola famiglia o un investimento di qualità. Entrando, troverete un ingresso con guardaroba che dà accesso a un WC privato e a un ampio soggiorno open space di oltre 40 m², composto da una cucina super attrezzata (forno, frigorifero, forno a microonde, lavastoviglie, piano a induzione). Il tutto è completato da una piacevole terrazza di 8 m² esposta a sud. L'appartamento dispone anche di due graziose camere da letto, una con WC e la seconda con bagno con doccia. Vantaggi aggiuntivi: due posti auto sotterranei e una cantina privata. Dal punto di vista tecnico: ottima classe energetica: A+; elettricità a norma; infissi in PVC doppi vetri; riscaldamento a gas con radiatori; ventilazione a doppio flusso; allacciamento alla fognatura; tetto in ardesia sintetica isolata; nessun lavoro previsto nel condominio. Regime IVA: 21%. Classe energetica n.: 20250904506330 - Classe: A+ - Espec: 40 kWh/m².anno - E totale: 4.069 kWh/anno Vendita soggetta all'approvazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)