APPARTEMENT 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 HYPERCENTRE DE LIÈGE Appartement traversant avec petite cour intérieure, beaux volumes et emplacement stratégique. Situé en plein cœur de Liège, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique : commerces, restaurants, transports en commun, écoles supérieures et universités sont accessibles à pied. Le parking Saint-Denis se trouve à seulement 50 mètres et propose notamment des formules adaptées aux riverains. Grâce à sa configuration traversante et à ses volumes généreux, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création éventuelle d’une troisième chambre. COMPOSITION • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine semi-équipée • Deux chambres confortables, dont une avec coin dressing • Salle de bains avec espace buanderie • WC séparé • Petite cour intérieure ATOUTS ✓ PEB B, une performance rare pour un appartement ancien ✓ Conformités gaz, électricité à jour en juin et juillet 2026 ✓ Sécurité incendie ok ✓ Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ✓ Décompteur individuel pour l’eau ✓ Immeuble sécurisé avec digicode et parlophone ✓ Situation en hypercentre, avec toutes les commodités accessibles à pied ✓ Proximité immédiate des hautes écoles et universités ✓ Forte attractivité locative ✓ Très faibles charges de copropriété ✓ Possibilité d’aménager une troisième chambre UNE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Pour les investisseurs, la localisation centrale, la possibilité de créer une troisième chambre et la forte demande locative du secteur offrent un excellent potentiel, tant pour une location classique que pour une colocation. Ce bien conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant profiter d’un appartement spacieux au cœur de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement occupé, mais libre au 30/09/2026. L’appartement offre encore un beau potentiel de valorisation moyennant quelques rafraîchissements. Certaines photos ont été optimisées grâce à un home staging virtuel assisté par intelligence artificielle afin d’illustrer les possibilités d’aménagement, sans aucune modification des caractéristiques réelles du bien. (Description révisée par l'IA)