APPARTEMENT 2 SLAAPKAMERS – MOGELIJKHEID TOT 3 HYPERCENTRUM VAN LUYK Doorzonappartement met kleine binnentuin, mooie volumes en strategische ligging. Gelegen in het hart van Luik, geniet dit appartement van een bijzonder praktische omgeving: winkels, restaurants, openbaar vervoer, hogescholen en universiteiten zijn te voet bereikbaar. Parking Saint-Denis bevindt zich op slechts 50 meter afstand en biedt formules op maat van buurtbewoners. Dankzij de doorzonindeling en de royale ruimtes biedt het appartement tal van indelingsmogelijkheden, waaronder de eventuele creatie van een derde slaapkamer. INDELING • Inkomhal • Lichte woonkamer • Half ingerichte keuken • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressinghoek • Badkamer met wasruimte • Apart toilet • Kleine binnentuin TROEVEN ✓ PEB B, een zeldzame prestatie voor een ouder appartement ✓ Gas- en elektriciteitskeuring in orde in juni en juli 2026 ✓ Brandveiligheid in orde ✓ Individuele meters voor gas en elektriciteit ✓ Individuele watermeter ✓ Beveiligd gebouw met codeklavier en parlofoon ✓ Ligging in het hypercentrum met alle voorzieningen op wandelafstand ✓ Directe nabijheid van hogescholen en universiteiten ✓ Hoge huur aantrekkelijkheid ✓ Zeer lage gemeenschappelijke lasten ✓ Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren EEN KANS OM TE WONEN OF TE INVESTEREN Voor investeerders bieden de centrale ligging, de mogelijkheid tot een derde slaapkamer en de grote vraag naar huur in de sector een uitstekend potentieel, zowel voor klassieke verhuur als voor cohousing. Dit pand is ook uitermate geschikt voor wie wil genieten van een ruim appartement in het hart van Luik, op wandelafstand van alle faciliteiten. Momenteel bezet, maar beschikbaar vanaf 30/09/2026. Het appartement biedt nog steeds een mooi opwaarderingspotentieel na enkele opfrissingen. Bepaalde foto's zijn geoptimaliseerd met behulp van virtuele home staging ondersteund door artificiële intelligentie om de indelingsmogelijkheden te illustreren, zonder enige wijziging aan de werkelijke kenmerken van het pand. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)