APARTAMENTO 2 QUARTOS – POSSIBILIDADE DE 3 HIPERCENTRO DE LIÉGIA Apartamento de passagem com pequeno pátio interno, amplos espaços e localização estratégica. Localizado no coração de Liégia, este apartamento usufrui de um ambiente especialmente prático: comércios, restaurantes, transportes públicos, faculdades e universidades acessíveis a pé. O estacionamento Saint-Denis fica a apenas 50 metros e oferece soluções adaptadas aos residentes. Graças à sua configuração de passagem e aos amplos ambientes, o apartamento oferece múltiplas possibilidades de arranjo, inclusive a criação de um terceiro quarto. COMPOSIÇÃO • Hall de entrada • Sala de estar luminosa • Cozinha semi-equipada • Dois quartos confortáveis, um deles com closet • Casa de banho com área de lavanderia • WC separado • Pequeno pátio interno VANTAGENS ✓ PEB B, um desempenho raro para um apartamento antigo ✓ Conformidades de gás e eletricidade atualizadas em junho e julho de 2026 ✓ Segurança contra incêndio em ordem ✓ Contadores individuais para gás e eletricidade ✓ Subcontador individual para a água ✓ Prédio seguro com código de acesso e interfone ✓ Localização no hipercentro, com todas as comodidades acessíveis a pé ✓ Proximidade imediata de faculdades e universidades ✓ Forte atratividade para locação ✓ Encargos de condomínio muito baixos ✓ Possibilidade de criar um terceiro quarto UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Para investidores, a localização central, a possibilidade de criar um terceiro quarto e a forte demanda por aluguel na região oferecem excelente potencial, tanto para locação tradicional quanto para coliving. Este imóvel também é ideal para quem deseja aproveitar um apartamento espaçoso no coração de Liégia, a poucos passos de todas as comodidades. Atualmente ocupado, mas disponível em 30/09/2026. O apartamento ainda oferece grande potencial de valorização com alguns retoques. Algumas fotos foram otimizadas por meio de home staging virtual assistido por inteligência artificial para ilustrar as possibilidades de arranjo, sem qualquer modificação das características reais do imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)