APPARTAMENTO 2 CAMERE – POSSIBILITÀ 3 IPERCENTRO DI LIEGI Appartamento passante con piccolo cortile interno, ampi volumi e posizione strategica. Situato nel cuore di Liegi, questo appartamento gode di un ambiente particolarmente pratico: negozi, ristoranti, mezzi pubblici, scuole superiori e università sono raggiungibili a piedi. Il parcheggio Saint-Denis si trova a soli 50 metri e propone soluzioni adatte ai residenti. Grazie alla sua configurazione passante e agli spazi generosi, l’appartamento offre molteplici possibilità di disposizione, tra cui la possibile creazione di una terza camera. COMPOSIZIONE • Ingresso • Soggiorno luminoso • Cucina semi-attrezzata • Due camere confortevoli, di cui una con zona guardaroba • Bagno con zona lavanderia • WC separato • Piccolo cortile interno VANTAGGI ✓ PEB B, una prestazione rara per un appartamento d’epoca ✓ Conformità gas, elettricità aggiornata a giugno e luglio 2026 ✓ Sicurezza antincendio a norma ✓ Contatori individuali per gas ed elettricità ✓ Sottocontatore individuale per l’acqua ✓ Edificio sicuro con codice d’ingresso e citofono ✓ Posizione centralissima, tutte le comodità raggiungibili a piedi ✓ Prossimità immediata a scuole superiori e università ✓ Elevata attrattiva locativa ✓ Spese condominiali molto basse ✓ Possibilità di creare una terza camera UN’OCCASIONE PER ABITARE O INVESTIRE Per gli investitori, la posizione centrale, la possibilità di una terza camera e la forte domanda di affitto della zona offrono un ottimo potenziale, sia per l’affitto tradizionale che per la coabitazione. Questa proprietà è ideale anche per chi desidera un appartamento spazioso nel cuore di Liegi, a due passi da tutte le comodità. Attualmente occupato, ma libero dal 30/09/2026. L’appartamento offre ancora un ottimo potenziale di valorizzazione con qualche rinnovamento. Alcune foto sono state ottimizzate tramite home staging virtuale assistito da intelligenza artificiale per illustrare le possibilità di arredo, senza alcuna modifica delle reali caratteristiche dell’immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)