2 PIÈCES - BALCONS - BORD DE MER NICE - À deux pas du tram "Lenval-Hôpital" et des commodités, au sein d’une résidence soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 45 m², traversant, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par un premier balcon, ainsi que d’une spacieuse chambre avec espace dressing bénéficiant d’un accès à un second balcon exposé plein sud. Une salle d’eau moderne ainsi que des W.C indépendants. Une cave au sous-sol complète ce bien rare dans le secteur. Sa configuration traversante lui confère une luminosité naturelle particulièrement appréciable tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et aérée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement de qualité. Classe énergie : E – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 130 € – Taxe foncière : 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)