PLEIN CENTRE VILLE : 4 pièces dernier étage terrasse Un dernier étage en plein centre-ville, terrasse panoramique de 65m². Vivre au cœur de Nice tout en profitant du calme et d'une vue dégagée, c'est ce que propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence. C’est un appartement chaleureux, en parfait état et doté de prestations haut de gamme. Ce qui frappe dès l'entrée, où vous disposez d'un placard de rangement, c'est la lumière : le séjour bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La fluidité entre l’intérieur et l’extérieur est totale, puisque le séjour ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent généreusement sur une terrasse circulaire de 70m² exposée Sud et Est. C’est un véritable atout qui vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville et les collines Est de Nice, le tout sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été très bien agencé pour garantir la tranquillité de chacun. Il se compose de trois chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, et de deux salles d’eau. Dans la partie jour, vous trouverez également un WC invités. L’appartement est entièrement climatisé. Côté pratique, l’emplacement est idéal : les lignes de tramway 1 et 2 sont au pied de l'immeuble ainsi que les commerces et les écoles. La vente comprend également un parking en sous-sol ainsi qu’un cellier situé au 3ème étage. Cet appartement d'exception est soumis à un bail emphytéotique (il reste 50 ans), ce qui permet d'acquérir un bien de cette qualité à des conditions financières très attractives. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure à notre connaissance. 650 euros de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)