En plein cœur de ville, découvrez ce superbe appartement T3 de 60,50 m², au 3ème étage sans ascenseur et entièrement rénové en 2024, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agréable séjour de 24 m² constitue un véritable espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant offrent un agencement pratique pour le quotidien. Son véritable atout : trois balcons permettant de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, avec une vue dégagée sur la ville. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage PVC, parquet, nombreux rangements et rénovation de qualité. Un espace de stockage sur le palier ainsi que des places de stationnement réservées à la copropriété complètent ce bien. À pied des commerces, restaurants, écoles, services et plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les + : - Rénovation complète en 2024 - Climatisation réversible - Séjour lumineux de 24 m² - 3 balcons - Double exposition Est/Ouest - Stationnement résidentiel - Rangements complémentaires - Centre-ville et plage à pied Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un quotidien confortable sans compromis. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900,00 et 1 260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)