No coração da cidade, descubra este magnífico apartamento T3 de 60,50 m², no 3º andar sem elevador, totalmente renovado em 2024, que une charme, conforto moderno e funcionalidade. Com orientação leste-oeste, dispõe de ótima luminosidade ao longo do dia. A agradável sala de estar de 24 m² é um verdadeiro espaço de convivência, complementada por uma cozinha independente totalmente equipada e mobiliada. Dois quartos confortáveis, uma casa de banho contemporânea, uma lavandaria e um WC independente proporcionam um layout prático para o dia a dia. O verdadeiro trunfo: três varandas para aproveitar o exterior a qualquer hora do dia, com vista desobstruída para a cidade. No quesito conforto, nada foi deixado ao acaso: ar-condicionado reversível, caixilharia em PVC com vidro duplo, soalho em parquet, muitos armários e reforma de qualidade. Uma arrecadação no patamar, além de lugares de estacionamento reservados ao condomínio, completam este imóvel. A poucos minutos a pé de comércio, restaurantes, escolas, serviços e praias, este apartamento oferece um ambiente de vida privilegiado. Os +: - Renovação completa em 2024 - Ar-condicionado reversível - Sala de estar luminosa de 24 m² - 3 varandas - Dupla orientação Leste/Oeste - Estacionamento residencial - Arrumos adicionais - Centro e praia a pé Um apartamento pronto a habitar, ideal para desfrutar do dia a dia com conforto e sem compromissos. Em condomínio de 80 frações. Nenhum processo em curso. Classe energética D, classe climática B. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia do ano de 2021: entre 900,00 e 1 260,00 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)