Nel pieno centro città, scoprite questo magnifico appartamento T3 di 60,50 m², al 3° piano senza ascensore e completamente ristrutturato nel 2024, che unisce fascino, comfort moderno e funzionalità. Con esposizione est-ovest, gode di una splendida luminosità per tutto il giorno. Il soggiorno di 24 m² offre un vero spazio conviviale, completato da una cucina indipendente completamente arredata e attrezzata. Due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con doccia, una lavanderia e un WC indipendente garantiscono una disposizione pratica per la vita quotidiana. Il vero punto forte: tre balconi per godere degli spazi esterni in qualsiasi momento della giornata, con una vista aperta sulla città. Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso: aria condizionata reversibile, doppi vetri in PVC, parquet, numerosi ripostigli e ristrutturazione di qualità. Un vano ripostiglio sul pianerottolo oltre a posti auto riservati al condominio completano la proprietà. A piedi da negozi, ristoranti, scuole, servizi e spiagge, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato. I vantaggi: - Ristrutturazione completa nel 2024 - Aria condizionata reversibile - Soggiorno luminoso di 24 m² - 3 balconi - Doppia esposizione est/ovest - Parcheggio residenziale - Ulteriori spazi di deposito - Centro città e spiaggia a piedi Un appartamento chiavi in mano, ideale per godere di una vita quotidiana confortevole senza compromessi. In un condominio di 80 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa annua media stimata per uso standard, calcolata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 900,00 e 1 260,00 €. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)