In het hart van de stad vindt u dit prachtige T3-appartement van 60,50 m² op de 3e verdieping zonder lift, volledig gerenoveerd in 2024 en een combinatie van charme, modern comfort en functionaliteit. Door de oost-west oriëntatie geniet het appartement de hele dag van veel lichtinval. De gezellige woonkamer van 24 m² is een echte leefruimte en wordt aangevuld met een aparte, volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een wasruimte en een apart toilet zorgen voor een praktische indeling voor het dagelijks leven. Het echte pluspunt: drie balkons waar u op elk moment van de dag buiten kunt zitten, met vrij uitzicht over de stad. Qua comfort is aan alles gedacht: omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing in PVC, parketvloer, veel opbergruimte en kwaliteitsvolle renovatie. Een opslagruimte op de overloop en parkeerplaatsen gereserveerd voor de mede-eigendom maken het geheel compleet. Op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen, diensten en stranden biedt dit appartement een bevoorrechte leefomgeving. De +: - Volledige renovatie in 2024 - Omkeerbare airconditioning - Lichte woonkamer van 24 m² - 3 balkons - Dubbele oost/west oriëntatie - Residentiële parking - Extra bergruimte - Centrum en strand te voet bereikbaar Een instapklaar appartement, ideaal om comfortabel te wonen zonder compromissen. In een mede-eigendom van 80 kavels. Geen lopende procedures. Energielabel D, klimaatlabel B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 900,00 en 1 260,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)