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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06750, Andon, France

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
166 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
1998 m²
de terrain
3 parkings
extérieur (3)
Vendu libre
disponibilité
Prix
239 000 €
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Description

Dans le charmant village d'Andon, proche de la station de l'Audibergue, venez découvrir cette maison de 4 pièces pouvant être facilement transformée en 5 pièces, de 144 m² (loi Carrez) avec 166 m² de surface au sol sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une grande entrée qui vous conduira dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² bénéficiant d'une belle exposition donnant sur la terrasse de plus de 35 m² avec une vue dégagée sur la verdure. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage se trouvent deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Son grand terrain vous permettra de profiter, au cœur de la nature, de repas, d'activités et de moments de détente. Cette maison, au vu de son potentiel et de son agencement, offre de nombreuses possibilités : maison familiale pour vivre dans un cadre de vie calme et apaisant, maison de vacances ou chambres d'hôtes. La maison est située à moins de 5 minutes en voiture du centre d'Andon et à moins de 5 minutes en voiture de la station de l'Audibergue. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6590343
Propriété partagée MLS

Construction

Année de construction
1980

Confort et prestations

État
A rénover
Exposition principale
Sud-Est
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrain
1998 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
239 000 €
Taxes foncières
1 206 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
2 juin 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
238 kWh/m²
Lettre du GES
B
Émission CO₂
7 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 590 € et 3 540 € /an (année de référence 2022)

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