Huis te koop
Adres op aanvraag, 06750, Andon, France
€ 239.000
€ 239.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06750, Andon, France
Eigendomdetails
4 kamers
166 m² oppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 2 toiletten
1998 m²
grond
3 parkeerplaatsen
buitenruimte (3)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
In het charmante dorp Andon, dicht bij het Audibergue-station, vindt u deze woning met 4 kamers, die eenvoudig tot 5 kamers kan worden omgebouwd, met 144 m² (volgens Carrez-wet) en 166 m² totale vloeroppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen.
De begane grond bestaat uit een ruime entree die leidt naar een royale leefruimte van meer dan 50 m², met een mooie ligging en directe toegang tot het terras van meer dan 35 m² met vrij uitzicht op het groen. U vindt er ook een oudersuite met eigen badkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met douche en een apart toilet.
Het grote perceel biedt de mogelijkheid om te genieten van maaltijden, activiteiten en ontspanningsmomenten midden in de natuur.
Deze woning biedt door zijn potentieel en indeling veel mogelijkheden: een gezinswoning voor een rustige en aangename leefomgeving, een vakantiehuis of gastenkamers.
Het huis ligt op minder dan 5 minuten rijden van het centrum van Andon en minder dan 5 minuten rijden van het Audibergue-station.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6590343
Gedeeld MLS-aanbod
Constructie
Bouwjaar
1980
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor renovatie
Hoofdblootstelling
Zuid-Oost
Verwarmingsenergie
Electrisch
Beglazing
Dubbele
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1998 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 239.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.206/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
2 juni 2025
Energieletter
D
Primair energieverbruik
238 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
7 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 2.590 en € 3.540 /jaar (referentiejaar 2022)