À VENDRE – Spacieux appartement en duplex (bel étage), 3 chambres avec terrasse et garage Situé dans une copropriété de seulement deux unités, ce spacieux appartement de plus de 135 m² habitables offre de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un réel potentiel d’aménagement. Composition du bien : 1) Rez-de-chaussée : - Garage privatif d’environ 16 m². - Accès par ascenseur (à remettre en fonction) et cage d’escalier. 2) 1er étage : - Hall d’entrée avec WC séparé. - Cuisine équipée. - Spacieux séjour lumineux avec insert à bois. - Hall de nuit. - Deux chambres, dont une à fermer par une cloison selon vos besoins. - Salle de douche. - Grande terrasse de plus de 45 m², idéale pour profiter des extérieurs. 3) 2e étage : - Une chambre supplémentaire. - Vaste grenier aménageable, offrant de multiples possibilités. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz et insert à bois. - Châssis PVC (neufs à l’avant) et châssis bois avec double vitrage. - Revenu cadastral non indexé : 855 €. - Quote-part de 650/1000 de la copropriété, partagée avec l’entrepôt situé au rez-de-chaussée. - Copropriété de seulement deux unités. Performance énergétique : - PEB : E - Référence : 20251229011945 - Consommation spécifique : 348 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 48.886 kWh Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire. Surfaces communiquées à titre indicatif. Publicité non contractuelle. (Description révisée par l'IA)