À VENDA – Espaçoso apartamento em duplex (bel étage), 3 quartos com terraço e garagem Situado em um condomínio com apenas duas unidades, este espaçoso apartamento com mais de 135 m² habitáveis oferece amplos espaços, áreas externas generosas e um real potencial de aproveitamento. Composição do imóvel: 1) Rés-do-chão: - Garagem privativa de cerca de 16 m². - Acesso por elevador (a ser reativado) e escada. 2) 1º andar: - Hall de entrada com WC separado. - Cozinha equipada. - Sala de estar ampla e luminosa com lareira a lenha. - Corredor de acesso aos quartos. - Dois quartos, sendo um deles a fechar com divisória conforme a necessidade. - Casa de banho com duche. - Terraço grande de mais de 45 m², ideal para aproveitar o exterior. 3) 2º andar: - Um quarto adicional. - Sótão amplo e aproveitável, oferecendo várias possibilidades. Características técnicas: - Aquecimento central a gás e lareira a lenha. - Caixilharias de PVC (novas à frente) e madeira com vidros duplos. - Rendimento cadastral não indexado: 855 €. - Quota-parte de 650/1000 no condomínio, compartilhada com o armazém no rés-do-chão. - Condomínio com apenas duas unidades. Desempenho energético: - PEB: E - Referência: 20251229011945 - Consumo específico: 348 kWh/m².ano - Consumo anual estimado: 48.886 kWh Todas as ofertas estão sujeitas à aceitação do proprietário. Superfícies comunicadas a título indicativo. Publicidade não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)