IN VENDITA – Spazioso appartamento duplex (bel étage), 3 camere con terrazza e garage Situato in un condominio di sole due unità, questo spazioso appartamento di oltre 135 m² abitabili offre ampi spazi, aree esterne generose e un reale potenziale di personalizzazione. Composizione dell’immobile: 1) Piano terra: - Garage privato di circa 16 m². - Accesso tramite ascensore (da rimettere in funzione) e vano scale. 2) Primo piano: - Ingresso con WC separato. - Cucina attrezzata. - Luminoso e ampio soggiorno con camino a legna. - Disimpegno. - Due camere da letto, di cui una da chiudere con una parete secondo le vostre esigenze. - Bagno con doccia. - Grande terrazza di oltre 45 m², ideale per godersi gli spazi esterni. 3) Secondo piano: - Una camera da letto aggiuntiva. - Ampia soffitta abitabile, che offre molte possibilità. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo a gas e camino a legna. - Infissi in PVC (nuovi davanti) e in legno con doppi vetri. - Reddito catastale non indicizzato: 855 €. - Quota di 650/1000 del condominio, condivisa con il magazzino al piano terra. - Condominio di sole due unità. Prestazioni energetiche: - PEB: E - Riferimento: 20251229011945 - Consumo specifico: 348 kWh/m².anno - Consumo annuo stimato: 48.886 kWh Tutte le offerte sono soggette all’accettazione del proprietario. Superfici indicate a titolo informativo. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)