Situé au cœur d'un quartier en plein renouvellement, cet immeuble de rapport ENTIÈREMENT LOUÉ est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable (9,3 % brut). Composé de 3 petits appartements et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (réserve en cave et au premier étage), cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et stable. *Caractéristiques de l'immeuble* - Surface totale : 180 m² - Nombre d'appartements : 3 (loués 400, 370 et 300 €) - Surface commerciale : 1 (louée à 1 100 €) - Revenus locatifs annuels : 26 040 € - Compteurs séparés pour chaque logement et le commerce - Électricité conforme aux normes - Exutoire de fumée - Portes RF (résistance au feu) - Châssis PVC double vitrage *Points forts* - Emplacement stratégique en centre-ville - Quartier en renouvellement offrant des perspectives de valorisation - Locataires en place - Bonne rentabilité - Toiture refaite récemment - Immeuble bien entretenu - Proximité des transports en commun, écoles et commerces PEB : E N° 20200220032895. PEB : E N° 20200220032896. PEB : E N° 20200220033000. PEB : G N° 20200220033198. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité avec un excellent rendement locatif ! (Description révisée par l'IA)