Situado no coração de um bairro em renovação, este prédio de rendimento TOTALMENTE ARRENDADO é uma oportunidade rara para investidores que pretendem constituir um património imobiliário lucrativo (9,3% bruto). Composto por 3 pequenos apartamentos e uma loja comercial no rés-do-chão (arrecadação na cave e no primeiro andar), este prédio oferece um potencial de arrendamento atrativo e estável. *Características do prédio* - Área total: 180 m² - Número de apartamentos: 3 (arrendados por 400, 370 e 300 €) - Loja comercial: 1 (arrendada por 1 100 €) - Renda anual: 26 040 € - Contadores separados para cada fração e para a loja - Eletricidade conforme as normas - Extrator de fumos - Portas corta-fogo - Caixilharias em PVC com vidros duplos *Pontos fortes* - Localização estratégica no centro da cidade - Bairro em renovação com perspetiva de valorização - Inquilinos já instalados - Boa rentabilidade - Telhado renovado recentemente - Prédio bem conservado - Proximidade de transportes públicos, escolas e comércio CE: E N.º 20200220032895. CE: E N.º 20200220032896. CE: E N.º 20200220033000. CE: G N.º 20200220033198. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel de qualidade com excelente rentabilidade de arrendamento! (Descrição revisada e traduzida pela IA)