Maison à vendre
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
À partir de
890 000 €
À partir de
890 000 €
Maison à vendre
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
Détails de la propriété
5 pièces
255 m² de surface
4 chambres
2 salles de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
406 m²
de terrain
1 parking
Description
Cet immeuble, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils.
Une famille pourra y poser ses valises et profiter du cadre de vie agréable qu’offre le quartier, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Les indépendants et les professions libérales apprécieront ce bien pour sa capacité à séparer la vie professionnelle et personnelle. Avec des espaces modulables, il est possible d’aménager un bureau ou un atelier tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien offre ainsi une parfaite opportunité pour ceux qui souhaitent concilier travail et tranquillité à la maison.
Pour les investisseurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant. Sous réserve d’acceptation de la Ville de Namur, il est envisageable de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, offrant ainsi des possibilités de location attractives dans ce secteur recherché.
Avec sa vue exceptionnelle, sa localisation idéale et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.
(Description révisée par l'IA)
No MLS BE551347
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Construction
Année de construction
1930
Mitoyenneté
3 façades
Nombre de façades
3
Confort et prestations
État
A rafraichir
Exposition principale
Sud-Ouest
Menuiserie
Mixte
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrain
406 m²
Surface terrasse
10,01 m²
Surface salon
40 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
890 000 €
Précompte immobilier
1 903,88 €/année
Revenu cadastral non indexé
1 980 €/année
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie primaire
505 kWh/m²
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250203023723
Émission CO₂
94 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
183108 kWh/m²