Casa in vendita
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
A partire da
890.000 €
A partire da
890.000 €
Casa in vendita
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
Dettagli della proprietà
5 stanze
255 m² di superficie
4 camere da letto
2 bagni
+ 1 bagno di servizio + 2 wc
406 m²
di terreno
1 posto auto
Descrizione
Questo edificio, situato idealmente sulle rive della Mosa a Jambes, offre una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulla Mosa e sulla Cittadella di Namur. Si adatta perfettamente a diversi profili.
Una famiglia potrà trasferirsi e godere dell’ottima qualità della vita offerta dal quartiere, tranquillo e centrale allo stesso tempo, oltre ad essere vicino a negozi e ai trasporti.
I lavoratori autonomi e i professionisti apprezzeranno questa proprietà per la capacità di separare la vita professionale da quella personale. Con spazi modulabili, è possibile organizzare uno studio o un laboratorio mantenendo un’area abitativa confortevole e funzionale. Questa proprietà rappresenta dunque un’opportunità perfetta per chi desidera conciliare il lavoro e la tranquillità a casa.
Per gli investitori, questo edificio presenta un potenziale interessante. Soggetto all’approvazione della Città di Namur, è possibile suddividere l’edificio in due o tre unità, offrendo così interessanti possibilità di affitto in questa zona molto richiesta.
Con la sua vista eccezionale, la posizione ideale e il potenziale di personalizzazione, questo edificio rappresenta una bellissima opportunità, sia per l’insediamento di una famiglia, un progetto professionale o un investimento.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE551347
Caratteristiche in sintesi
Terrazza (1)
Costruzione
Anno di costruzione
1930
Adiacente
Libero su tre lati
Numero di facciate
3
Comfort e servizi
Condizione
Da raffrescare
Esposizione principale
Sud-Ovest
Falegnameria
Misto
Vetratura
Doppi
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
406 m²
Superficie terrazza
10,01 m²
Superficie soggiorno
40 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
890.000 €
Imposta immobiliare
1.903,88 €/anno
Reddito catastale non indicizzato
1.980 €/anno
Diagnosi energetiche
Consumo di energia primaria
F
Numero di riferimento del rapporto EPC
20250203023723
Emissione di CO₂
94 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
183108 kWh/m²