Casa à venda
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
A partir de
€ 890.000
A partir de
€ 890.000
Casa à venda
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
Detalhes da propriedade
5 cômodos
255 m² de área
4 quartos
2 banheiros
+ 1 lavabo + 2 banheiros
406 m²
de terreno
1 vaga
Descrição
Este edifício, idealmente localizado à beira do rio Mosa em Jambes, oferece uma localização privilegiada com uma vista deslumbrante para o Mosa e a Cidadela de Namur. Adapta-se perfeitamente a diferentes perfis.
Uma família pode mudar-se e aproveitar a qualidade de vida proporcionada pelo bairro, que é ao mesmo tempo tranquilo e central, estando perto de lojas e dos transportes.
Os trabalhadores independentes e as profissões liberais irão apreciar este imóvel pela sua capacidade de separar a vida profissional da pessoal. Com espaços modulares, é possível montar um escritório ou um ateliê, mantendo uma área de estar confortável e funcional. Assim, esta propriedade oferece uma oportunidade perfeita para quem deseja conciliar trabalho e tranquilidade em casa.
Para os investidores, este edifício apresenta um potencial interessante. Sujeito a aprovação da cidade de Namur, é possível dividir o imóvel em duas ou três unidades, oferecendo opções de arrendamento atrativas nesta zona procurada.
Com a sua vista excecional, localização ideal e potencial de adaptação, este edifício representa uma bela oportunidade, seja para instalação familiar, projeto profissional ou investimento.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS BE551347
Características em resumo
Terraço (1)
Construção
Ano de construção
1930
Adjacente
Geminar de um lado
Número de fachadas
3
Conforto e comodidades
Condição
Para renovar
Exposição principal
Sul-Oeste
Carpintaria
Misto
Vidraça
Vidro duplo
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terreno
406 m²
Área do terraço
10,01 m²
Área da sala de estar
40 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 890.000
Imposto predial
€ 1.903,88/ano
Rendimento cadastral não indexado
€ 1.980/ano
Diagnósticos energéticos
Consumo de energia primária
F
Número de referência do relatório EPC
20250203023723
Emissão de CO₂
94 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energia primária
183108 kWh/m²