Huis te koop
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
Vanaf
€ 890.000
Vanaf
€ 890.000
Huis te koop
Avenue de la Citadelle, 90, 5100, Namur, Belgique
Eigendomdetails
5 kamers
255 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
+ 1 doucheruimte + 2 toiletten
406 m²
grond
1 parkeerplaats
Beschrijving
Dit gebouw, ideaal gelegen aan de oevers van de Maas in Jambes, biedt een bevoorrechte locatie met een adembenemend uitzicht op de Maas en de Citadel van Namen. Het is perfect geschikt voor verschillende profielen.
Een gezin kan zich hier vestigen en genieten van de aangename leefomgeving die de buurt biedt, zowel rustig als centraal, en dichtbij winkels en openbaar vervoer.
Zelfstandigen en vrije beroepen zullen deze eigendom waarderen om zijn vermogen om werk en privé gescheiden te houden. Dankzij de modulaire ruimtes is het mogelijk een kantoor of atelier in te richten, terwijl een comfortabele en functionele woonruimte behouden blijft. Dit pand biedt dan ook een perfecte kans voor wie werk en rust thuis wil combineren.
Voor investeerders biedt dit gebouw interessante mogelijkheden. Onder voorbehoud van goedkeuring door de stad Namen kan het gebouw worden opgedeeld in twee of drie eenheden, wat aantrekkelijke verhuuropties biedt in deze gegeerde wijk.
Met zijn uitzonderlijk uitzicht, ideale ligging en ontwikkelingspotentieel is dit gebouw een mooie kans, of het nu gaat om een gezinswoning, een professioneel project of een investering.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551347
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Constructie
Bouwjaar
1930
Aangrenzend
Half open bebouwing
Aantal gevels
3
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor vernieuwen
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Timmerwerk
Gemengd
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
406 m²
Terrasoppervlakte
10,01 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 890.000
Onroerende voorheffing
€ 1.903,88/jaar
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.980/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
F
Referentienummer van het EPC-rapport
20250203023723
CO₂-uitstoot
94 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
183108 kWh/m²