Villa de Prestige Rénovée – Élégance, Confort & Nature – Secteur Boulouris Découvrez cette maison d'exception de 270 m², entièrement rénovée en 2023, alliant charme traditionnel et prestations contemporaines dans un écrin de verdure. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 48 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud de 72 m². Une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, buanderie, et un garage de 70 m². En complément, deux logements indépendants de 40 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer un revenu locatif. Ils peuvent également être transformés facilement en deux grandes suites parentales pour une grande famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 1 700 m², d'une piscine au sel 10x5 m, d'un boulodrome et de terrasses aménagées. Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, fibre, sous-sol, stationnement pour plusieurs véhicules. À proximité : écoles, commerces, plages, centre-ville et transports. Un bien rare, idéal pour vivre ou recevoir dans un cadre calme et raffiné. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540,00 € et 3 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)