Gerenoveerde prestige villa – elegantie, comfort & natuur – Boulouris Ontdek deze uitzonderlijke woning van 270 m², volledig gerenoveerd in 2023, die traditionele charme en hedendaags comfort combineert in een groene setting. Op de bovenverdieping opent een ruime, lichte leefruimte van 48 m² met open haard naar een zuidgericht terras van 72 m². Een uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de tuinverdieping: een oudersuite met kleedkamer en badkamer, apart toilet, wasruimte en een garage van 70 m². Als aanvulling zijn er twee onafhankelijke woningen van elk 40 m², perfect om gasten te ontvangen of huuropbrengst te genereren. Ze kunnen ook gemakkelijk worden omgevormd tot twee grote oudersuites voor een groot gezin. Buiten kunt u genieten van een aangelegde tuin van 1.700 m², een zoutwaterzwembad van 10x5 m, een jeu-de-boulesbaan en ingerichte terrassen. Modern comfort: omkeerbare airconditioning, dubbel glas, glasvezel, kelder, parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Dichtbij: scholen, winkels, stranden, stadscentrum en openbaar vervoer. Een zeldzaam pand, ideaal om te wonen of te ontvangen in een rustige en verfijnde omgeving. Kosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen €2.540,00 en €3.500,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)