Renovierte Prestigevilla – Eleganz, Komfort & Natur – Bereich Boulouris Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus mit 270 m², das 2023 komplett renoviert wurde und traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung in einer grünen Umgebung vereint. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit 48 m² und Kamin auf eine 72 m² große Südterrasse. Eine ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Gartengeschoss: eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad, separates WC, Waschküche und eine 70 m² große Garage. Zusätzlich gibt es zwei unabhängige Wohneinheiten von jeweils 40 m² – ideal, um Gäste zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Sie lassen sich auch leicht in zwei große Elternsuiten für eine Großfamilie umwandeln. Im Außenbereich erwartet Sie ein angelegter Garten von 1.700 m², ein 10x5 m Salzwasserpool, ein Bouleplatz und eingerichtete Terrassen. Moderner Komfort: reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaser, Untergeschoss, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. In der Nähe: Schulen, Geschäfte, Strände, Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen. Eine seltene Immobilie – ideal, um ruhig und stilvoll zu wohnen oder Gäste zu empfangen. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.540,00 € und 3.500,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)