Magnifique immeuble de rapport de style éclectique avec un rez-de-chaussée commercial et des unités de logement. Au rez-de-chaussée : un commerce offrant une belle vitrine à rénover avec une mezzanine ouverte, des colonnes décoratives en fonte avec des structures en fer forgé, des caves, un espace en prolongement avec un jardin et une terrasse plein sud. Au 1er étage : deux studios avec pièce à vivre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement deux chambres avec un grand séjour, cuisine équipée et salle de bain avec WC. Au 3ème étage : un appartement duplex deux chambres avec un grand séjour, cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC et une grande mezzanine. Sous-sol : espace commercial, caves et local technique. PI : 2.583,60 € - Chaudières individuelles - Double vitrage en bois. Estimation locative possible hors commerce : +/- 2.900,00 €/mois ; ROI net ne tenant pas compte du potentiel revenu locatif du commerce : +/- 3,8 %. Le commerce/atelier constitue un gros potentiel pour de la location événementielle (salle de mariage, catering,...) autrefois utilisé comme quincaillerie. Le bien est situé à proximité du Parc Josaphat, du Parc Albert, des transports en commun (arrêt Voltaire), magasins en tous genres, etc. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! (Description révisée par l'IA)