Magnifico edificio d'investimento in stile eclettico con piano terra commerciale e unità abitative. Al piano terra: un negozio con una bella vetrina da ristrutturare, con soppalco aperto, colonne decorative in ghisa con strutture in ferro battuto, cantine, spazio aggiuntivo con giardino e terrazza esposta a sud. Al primo piano: due monolocali con zona giorno, cucina a vista completamente attrezzata e bagno con doccia e WC. Al secondo piano: un appartamento con due camere da letto, ampio soggiorno, cucina attrezzata e bagno con WC. Al terzo piano: un appartamento duplex con due camere da letto, ampio soggiorno, cucina a vista attrezzata, bagno con WC e un grande soppalco. Seminterrato: spazio commerciale, cantine e locale tecnico. PI: 2.583,60 € - Caldaie autonome - Doppi vetri in legno. Possibile stima dell'affitto escluso lo spazio commerciale: circa 2.900,00 €/mese; ROI netto senza considerare il potenziale reddito locativo del negozio: circa 3,8%. Il negozio/laboratorio rappresenta un grosso potenziale per affitto eventi (sala matrimoni, catering, ecc.), in passato usato come ferramenta. L'immobile si trova vicino al Parco Josaphat, al Parco Albert, ai trasporti pubblici (fermata Voltaire), negozi di ogni genere, ecc. Le superfici indicate sopra sono indicative, inoltre, le informazioni riportate nell'annuncio non sono contrattuali. Da visitare senza indugi! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)