Magnífico prédio de investimento em estilo eclético com rés-do-chão comercial e unidades habitacionais. No rés-do-chão: uma loja com montra a renovar, mezzanino aberto, colunas decorativas em ferro fundido com estruturas de ferro forjado, caves, espaço adicional com jardim e terraço virado a sul. No 1º andar: dois estúdios com área de estar, cozinha aberta equipada e casa de banho com WC. No 2º andar: um apartamento de dois quartos com ampla sala, cozinha equipada e casa de banho com WC. No 3º andar: um apartamento duplex de dois quartos com ampla sala de estar, cozinha aberta equipada, casa de banho com WC e um grande mezzanino. Cave: espaço comercial, caves e sala técnica. PI: 2.583,60 € – Caldeiras individuais – Janelas em madeira com vidros duplos. Estimativa de renda possível, exceto loja comercial: +/- 2.900,00 €/mês; ROI líquido sem considerar o potencial rendimento da loja: +/- 3,8 %. A loja/atelier tem grande potencial para aluguer de eventos (sala de casamentos, catering, ...), anteriormente usada como loja de ferragens. O imóvel está localizado perto do Parque Josaphat, do Parque Albert, de transportes públicos (paragem Voltaire), lojas de todos os tipos, etc. As áreas acima indicadas são meramente indicativas, além disso, as informações constantes no anúncio não são contratuais. A visitar sem demora! (Descrição revisada e traduzida pela IA)