In vendita, piacevole appartamento con 2 camere da letto situato al 3° piano di una residenza con ascensore, in un ambiente tranquillo ma a immediata vicinanza dal centro città, dalle scuole e dai servizi. L'appartamento offre circa 75 m² abitabili e colpisce per il suo ampio soggiorno di oltre 34 m², la cucina a vista attrezzata e la bella luminosità. Dispone di un elemento particolarmente raro: due balconi, uno sul davanti (±6 m²) e uno sul retro (±10 m²), che permettono di godere di spazi esterni in diversi momenti della giornata. La zona notte comprende due camere confortevoli, un bagno e una cantina privata. Sono già state effettuate diverse ristrutturazioni, in particolare al bagno, alla caldaia autonoma, alla cucina… e la conformità elettrica ottenuta nel 2025. Attualmente locato, l'immobile genera un reddito da locazione di 750 € escluse spese, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore e potendo a termine convenire anche ad un acquirente che voglia abitare l'immobile. Punti di forza: - Due balconi per un totale di ±16 m² - Ampio soggiorno di ±34 m² - Appartamento luminoso - Impianto elettrico a norma - Inquilino in corso (750 €/mese escluse spese) - Residenza con ascensore Dossier completo e visite su appuntamento esclusivamente. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)