Appartamento | Rue Léopold, Liegi | A partire da 149.000 € Situato in Rue Léopold a Liegi, nel pieno centro città, a due passi da negozi, trasporti, università e servizi, questo appartamento si trova in un edificio di carattere in stile Haussmann, offrendo un ambiente di vita ricercato nel cuore della città. Classe energetica C. Edificio conforme alle norme antincendio e in regola con l’urbanistica. Impianti di gas ed elettricità conformi all’atto. Al 5° piano, l’appartamento sviluppa una superficie di circa 102 m² secondo la certificazione energetica e si compone così: ingresso, soggiorno con cucina a vista, studio di circa 16 m², due camere da letto (circa 14 e 10 m²), bagno e WC separato. Un vero colpo di fulmine, questo attico conquista con le sue travi a vista e la grande luminosità. Redditività locativa: attualmente affittato a 660 €/mese, l’immobile genera un rendimento lordo del 5,3%. Da ristrutturare, offre grande potenziale di valorizzazione una volta eseguiti i lavori. Nuovo condominio (in corso di divisione), basse spese comuni (senza ascensore). Aspetti tecnici: - Contatori individuali per gas ed elettricità - Sottocontatore acqua - Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento centralizzato a gas Condizione di vendita: fare un’offerta a partire da 149.000 €. Il proprietario si riserva il diritto di valutare l’ammontare e la qualità delle offerte, di negoziare le condizioni e di rifiutare qualsiasi offerta, anche al prezzo indicato, senza obbligo di motivazione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)