Apartamento | Rue Léopold, Liège | A partir de 149.000 € Localizado na Rue Léopold, em Liège, bem no centro da cidade, próximo a lojas, transportes, universidades e serviços, este apartamento situa-se num edifício de caráter ao estilo haussmanniano, oferecendo um ambiente de vida muito procurado no coração da cidade. Certificado energético C. Prédio em conformidade com as normas de incêndio e regular no urbanismo. Instalações de gás e eletricidade conforme a escritura. No 5º andar, o apartamento tem uma área energética de cerca de 102 m² e compõe-se da seguinte forma: hall de entrada, sala de estar com cozinha aberta, escritório de aprox. 16 m², dois quartos (aprox. 14 e 10 m²), casa de banho e WC separado. Um verdadeiro charme, este apartamento no sótão encanta com suas vigas expostas e muita luminosidade. Rendimento de arrendamento: atualmente alugado por 660 €/mês, o imóvel gera um rendimento bruto de 5,3%. Precisa de renovação, oferecendo grande potencial de valorização quando as obras estiverem concluídas. Nova copropriedade (em divisão), baixas despesas comuns (sem elevador). Características técnicas: - Contadores individuais de gás e eletricidade - Submedidor de água - Caixilharia de madeira com vidros duplos - Aquecimento central a gás Condições de venda: fazer proposta a partir de 149.000 €. O proprietário reserva-se o direito de avaliar o valor e a qualidade das propostas, negociar as condições e recusar qualquer proposta, mesmo ao preço indicado, sem necessidade de justificar a decisão. (Descrição revisada e traduzida pela IA)