Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Wilson), France
990.000 €
990.000 €
Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Wilson), France
Dettagli della proprietà
5 stanze
163 m² di superficie
3 camere da letto
3 bagni di servizio
+ 3 wc
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
All'ultimo piano di un elegante palazzo borghese del 1880 con ascensore, nel pieno centro di Nizza, questo appartamento duplex attraversante di 163 m² (legge Carrez), 197 m² totali, si trova a due passi dal tram e da Place Wilson.
Questa proprietà d'eccezione è stata la residenza, sulla Costa Azzurra, di un rinomato artista contemporaneo svedese, dettaglio che testimonia di per sé l'unicità di questo luogo.
Fin dall'ingresso, le parti comuni danno il tono: una vetrata zenitale sul pianerottolo inonda lo spazio di una splendida luce naturale.
Al primo livello, l'appartamento completamente climatizzato offre un ampio ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile che può essere aperta sul soggiorno, una camera da letto, un bagno indipendente, un grande bagno in marmo e uno spazio adibito a monolocale con camera, angolo cottura, bagno e toilette. Numerosi ripostigli. Tre balconi estendono piacevolmente le zone giorno. Le camere, affacciate sul cortile, garantiscono una tranquillità assoluta nel cuore della città.
Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna privata, si sviluppa un vero e proprio spazio aggiuntivo composto da uno studio, un atelier, una zona notte con bagno e servizi igienici, e numerosi ripostigli. Caldo e luminoso, questo piano racchiude un grande potenziale di personalizzazione secondo le esigenze: spazio creativo, camere supplementari, suite padronale...
Una cantina completa questa rara proprietà che unisce volumi, luminosità, tranquillità e una posizione eccezionale. Visita virtuale su richiesta.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6586054
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balconi (3)
Ascensore
Cantina (1)
Aria condizionata
Costruzione
Piano
4º piano su 5
Comfort e servizi
Standing
Buon Standard
Condizione
Da raffrescare
Esposizione principale
Nord-Est
Vetratura
Doppi
Annessi e altre aree
Superficie balconi
6,8 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
990.000 €
Tasse sulla proprietà
2.600 €/anno
Spese condominiali
2.040 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
10 marzo 2026
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
129 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
15 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 2.045 € e 2.767 € /anno
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
Rue Gubernatis (17)
Numero di piani
5