Elegante proprietà situata nel quartiere Astrid, su un terreno di 27 are esposto a sud. Fascino classico e comfort contemporaneo per 520 m² abitabili. Salotto e sala da pranzo separati, cucina familiare super accessoriata e dispensa annessa. Salotto TV, 3 studi, 6 camere di cui una suite e un loft indipendente, 6 bagni/docce. Ampio seminterrato, doppio garage + parcheggio, soffitta abitabile. Giardino maturo completamente recintato, con una bella piscina e un'ampia terrazza. Piano terra: altezza soffitto = 3 m, 315 m² a terra Grande ingresso di 27 m², marmo a cabochon, scala in rovere verso il piano superiore Guardaroba, armadi/guardaroba su misura Sale di rappresentanza: → Salotto 8,22/4,44 = 36,5 m², 3 finestre doppie che si aprono sulla terrazza, camino aperto, vista sulla cantina "di design" illuminata nel seminterrato → Sala da pranzo separata 6,91/4,01 = 27 m² con vista sul giardino → Cucina completamente accessoriata di 28 m² affacciata sulla terrazza esposta a sud-est, dispensa arredata → Lavanderia 7,05/2,82 = 20 m², collegamenti per lavatrice e asciugatrice, armadi su misura Ala destra Salotto TV, 7,30/3,65 + angolo pianoforte = 32 m² Studi: I, 3,74/3,73 = 14 m², libreria integrata, camino doppio con II, 2,68/4,10 = 11 m², vetrata scorrevole verso la terrazza ovest Garage per 2 auto 8,40/6 m = 50 m², porta automatica, accesso laterale dal parcheggio Primo piano: parquet in bambù, superficie netta 255 m² Ampio disimpegno notte di 27,3 m² con armadiature incassate nel sottotetto Suite principale 40 m², armadi/guardaroba su misura, cabina armadio e bagno + doccia + doppio lavabo e WC Camere, tutte dotate di bagno o doccia privata → II, 10,2 m² → III, 14 m² → IV, 13 m² Bagno di servizio sul pianerottolo Studio III, 10 m² + ripostiglio Loft 50 m²: soggiorno e cucina americana completamente accessoriata, camera V e bagno con doccia, soppalco (ripostiglio, zona relax...) Cantine: 100 m² Ex sala giochi Spazi per ripostiglio Cantina con doppio accesso e visibilità dal soggiorno Locale tecnico Soffitta +/- 100 m², pavimento isolato Caratteristiche tecniche Ristrutturazione completa Riscaldamento a gas Buderus Ventilazione meccanica Due cisterne d’acqua da 10.000 litri Sistema d’allarme Porte verso l’esterno sicure al piano terra Tetto in ardesia con cornici in legno e grondaie in zinco Superficie edificata 570 m² + cantine + soffitta-ripostiglio Esterno Ingresso recintato con 2 cancelli scorrevoli Parcheggio facile per 6 auto Giardino completamente recintato Piscina 10x5 m con terrazza, tapparella solare, filtrazione e riscaldamento Casetta da giardino Ampia terrazza con tenda retrattile 6 x 3 m Impianto musicale esterno Nuovo tetto in ardesia naturale (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)