Elegante propriedade localizada no bairro Astrid, em um terreno de 27 ares voltado para o sul. Charme clássico e conforto contemporâneo em 520 m² habitáveis. Sala de estar e sala de jantar separadas, cozinha familiar totalmente equipada e copa anexa. Sala de TV, 3 escritórios, 6 quartos, incluindo uma suíte e um loft independente, 6 banheiros/chuveiros. Porão amplo, garagem dupla + estacionamento, sótão aproveitável. Jardim paisagístico maduro totalmente cercado, com uma bela piscina e um amplo terraço. Térreo: pé-direito = 3 m, 315 m² de área útil Grande hall de entrada de 27 m², mármore com cabochons, escada de carvalho para o andar superior Vestiário, armários/roupeiros sob medida Salas de recepção: → Sala de estar 8,22/4,44 = 36,5 m², 3 janelas duplas com acesso ao terraço, lareira, vista para a adega “design” iluminada no porão → Sala de jantar separada 6,91/4,01 = 27 m² com vista para o jardim → Cozinha totalmente equipada de 28 m² com acesso ao terraço sudeste, copa mobiliada → Lavanderia 7,05/2,82 = 20 m², conexões para máquina de lavar e secadora, armários sob medida Ala direita Sala de TV, 7,30/3,65 + canto para piano = 32 m² Escritórios: I, 3,74/3,73 = 14 m², biblioteca embutida, lareira dupla com II, 2,68/4,10 = 11 m², porta de vidro de correr para o terraço oeste Garagem para 2 carros 8,40/6 m = 50 m², porta automática, acesso lateral a partir do estacionamento Primeiro andar: assoalho de bambu, área útil de 255 m² Amplo hall noturno de 27,3 m² com armários embutidos sob o telhado Suíte principal 40 m², armários/roupeiros sob medida, closet e banheiro + chuveiro + pia dupla e vaso sanitário Quartos, todos com banheiro ou chuveiro privativos → II, 10,2 m² → III, 14 m² → IV, 13 m² Lavabo no corredor Escritório III, 10 m² + espaço de armazenamento Loft 50 m²: sala e cozinha americana totalmente equipada, quarto V e banheiro com chuveiro, mezanino (depósito, lounge etc.) Porão: 100 m² Antiga sala de jogos Espaços de armazenamento Adega com acesso duplo e visibilidade desde a sala de estar Sala técnica Sótão +/- 100 m², piso isolado Características técnicas Reforma profunda Aquecimento a gás Buderus Ventilação mecânica Dois reservatórios de água de 10.000 litros Sistema de alarme Portas externas seguras no térreo Telhado em ardósia com beirais de madeira e calhas de zinco Área construída 570 m² + porões + sótão para armazenamento Exterior Entrada cercada com dois portões deslizantes Estacionamento fácil para 6 carros Jardim totalmente cercado Piscina 10x5 m com terraço, cobertura solar, filtração e aquecimento Cobertura de jardim Amplo terraço com toldo retrátil de 6 x 3 m Sistema de som externo Novo telhado de ardósia natural (Descrição revisada e traduzida pela IA)