115 m² bruikbaar oppervlak, een privétuin van 100 m² en de Promenade des Anglais op slechts enkele meters: een buitengewoon pand om naar wens in te richten. In de gewilde wijk Nice Californie, direct bij het strand en de Promenade des Anglais, ontdekt u dit atypisch duplexappartement met een zeldzame indeling en echt transformatiepotentieel. Met ongeveer 115 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 39 m² volgens Loi Carrez, richt het pand zich op wie op zoek is naar een bijzondere plek, met mooie volumes en de vrijheid om het interieur naar eigen smaak te creëren. De begane grond biedt een aangename leefruimte, een ingerichte en uitgeruste keuken en een badkamer met wc. Via een interne trap bereikt u direct het lagere niveau, dat een grote ruimte van ongeveer 75 m² onthult, met tal van mogelijkheden voor inrichting naar uw wensen en onder voorbehoud van technische en wettelijke beperkingen: kantoor, ontspanningsruimte, privébioscoop, fitnessruimte, bergruimte of andere gepersonaliseerde projecten. Maar het echte voorrecht bevindt zich ook buiten. Een privétuin van circa 100 m² midden in het hart van Nice. Een zeldzame plek op enkele stappen van de Middellandse Zee, waar u kunt denken aan lunches in de zon, avonden met vrienden, of gewoon een eigen stukje groen voor het hele jaar. Direct nabij de tram, winkels, scholen en alle voorzieningen, verenigt deze woning ligging, buitenruimte en potentieel. Een atypisch appartement voor een project als geen ander. Een zeldzame kans in de wijk Nice Californie, snel ontdekken. Mede-eigendom van 70 kavels (geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 2 288,00 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)